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6月，广州中考季进入最后冲刺！
刚刚结束的志愿填报显示，今年广州中考报名人数超12.6万，再创历史新高，竞争激烈程度，让家长感慨：“广州中考放在全国看都是地狱模式”。
2023年，广州前四批次公办高中录取率，仅为37%。
尽管今年广州普高招生计划增加约1万人，但新增额度主要来自部分低梯度高中，公办录取率仍只在50%左右徘徊。
如果只算省市属高中，相当于12.6万人抢8千个学位，录取率不到7%。
值得注意的是，中考高峰还没杀到。根据广州出生人口数据推测，2015以来的出生高峰，在2030年才会转为中考高峰，未来十年，广州中考的难度系数仍会持续攀升。
因此，提前为孩子规划好教育路径，抓住未来学位走俏的趋势，是当下所有家长决策的关键。
二中为何叫座又叫好？
纵观广州高中名校第一梯队，近年来内部也在经历“排位”洗牌。
以往只会提到强校前四（华附、省实、执信、广雅），因为二中的“硬核”突围，如今已变成强校前六（新增二中、广附）。
今年广州“零模”成绩，全市排名前500名中，二中学生占到93人，仅次省实。此外，前两年的特控率（原重本率），二中均超过97%，同样占领前排。
最新的志愿填报，根据网传数据，广州二中以732.5的第一志愿均分，位列热榜第一；而2023年，这所学校同样以15.56%的热度，成为最多人想进的名校。
就连在740+分数段内部的调查也显示，广州二中是最多高分学霸心中的“白月光”。
数据已经说明一切。
二中不仅成绩能打，未来成长性也看好，迈进二中的校门，等于半只脚跨进985/211的门槛。
更重要的是，二中的教育理念更跟得上国际视野，不是鸡娃“卷学生”，而是让学生“自来卷”，主动学习，效率加倍，形成良性循环。
名校基因+高知血统，
近年来，二中教育集团不断开拓版图，而布局的重点就落子在黄埔。早在20年前，二中就嗅得先机，把高中部从越秀搬到黄埔。目前二中系在全市共有8大校区，黄埔独占5校，更有4校地处科学城。
其中就包括今年4月底，官宣纳入二中教育集团的星河湾萝峰完全中学。目前该学校已命名为黄埔苏元学校（东校区），为旗下苏元学校分校区，并将于今年9月正式开学，而二中入主科学城已有20年，东校区的成立，可以说是站在巨人的肩膀上起飞。
广州市黄埔区苏元学校（东校区）实景图要知道，星河湾萝峰是妥妥的教育大城，除了90班的苏元学校东校区（正在招生），本身还配套有54班小学（今年交付）和4所幼儿园、4所托儿所。
区域内目前小升初实行单校区划片对口直升和多校划片电脑随机派位两种方式，而星河湾萝峰恰恰属于前者，只要是萝峰旧改区域内的小学毕业生，直接锁定了苏元学校（东校区）初中部的入学资格。
来源：黄埔区教育局苏元学校（东校区）为6年制完全中学，原苏元学校的升学成绩在二中集团内部长期排第二，仅次于本部，这就意味着，进入初中部，拥有更高的概率进入二中高中部。此外，高中部在录取上也存在倾斜，以自主招生为例，历年的生源主要来自集团内部的“亲生子”，比如2023年，二中自招入围470人，二中系生源就有210人。这条路径透露了两个重要信号：一、升学的确定性非常高，二、生源的纯粹度非常高。苏元学校（东校区）对口的生源主要是星河湾萝峰的业主，而星河湾萝峰所处的黄埔科学城核心，正是目前广州“人才密度”最为爆表的板块。根据官方披露，黄埔区户籍人口增速连续9年占据广州No.1，目前黄埔已集聚院士项目超110个、高层次人才超1400名、大学以上学历人才38万名。此外，板块内还聚集了全市最多企业总部，涵盖了黄埔78%的上市公司、60%以上的科技公司，以及高达90%的世界500强企业。也就是说，未来黄埔苏元学校（东校区）的生源大概率来自高学历家庭，家长拥有知名企业高管背景。这在家长看来，等于为孩子的成长上了“双重保险”。二中的“名校基因”+科学城的“高知血统”，buff叠满，直接让星河湾萝峰成为学霸的“摇篮”。而擅长打造豪宅的星河湾，素来以业主圈层的含金量享誉地产圈，无论是大牌明星云集的北京星河湾、还是金融大鳄扎堆的上海星河湾，背后的隐藏价值就是为孩子筛选成长的朋友圈。这就是为什么，星河湾萝峰在刚开盘时，就吸引了黄埔政府领导、人工智能企业高管、生物医药专家、创业成功的CEO等塔尖人士争先买入，加入星河湾的“星社群”。住进星河湾萝峰，对孩子而言，是赢在起跑线，收获了共同成长的学习圈；对家长来说，是拓宽社交面，围绕业主圈、家委会等，重建互惠互利的人脉网。一个是以“广州第一豪宅”闻名全国的星河湾半岛，目前半岛五號套均价超过半亿；另一个就是新晋名校盘星河湾萝峰，百万级总价即可轻松入手。对比之下，这就已经不是“买不买”，而是“怎么抢”的问题了。而向来”舍得“的星河湾，也在舒适便捷和人居品质上交足诚意，致力于为学霸小业主们提供疗愈身心的生活空间。作为一座约236万平的生活大城，星河湾萝峰占据天时地利，紧邻区府，享受最成熟的市政配套，十分钟生活圈内，辐射了广州国际演艺中心、萝岗会议中心和黄埔图书馆多座地标。周边6/7/21号线三地铁+双有轨电车线穿行，即将通车的有轨电车2号线萝峰站就在家门口，联通6号线香雪站，串联珠江新城、金融城和琶洲CBD。想到星河湾，大多数人会想到小桥流水、亭台廊柱、手工穹顶等代表性符号，而这次，星河湾萝峰把星河湾式的精雕细琢，再度发挥到极致。对外，星河湾萝峰私享80万方香雪公园，三面环山；对内，打造江南水系，一岛一栋的园林景观和寓教于乐的名树博物馆。选自150年树龄菠萝格木制成的亭台廊轩，集齐桂花、冬青、秋枫、荔枝等树种的园林造景，无不把科学城的居住体验拉高到新的天花板。
低首付撬动名校学位，继降首付降利率后，包括广州在内的60个城市加入住房“以旧换新”行列。在政策的刺激下，目前置换需求快速释放，其中尤其以多胎家庭为主流。而这部分置换买家，因为政策倾斜，赢得主动权，目前几乎都是“掐尖”入货，因此，越是掌握核心竞争力的高品质楼盘，越是“赢家通吃”。星河湾萝峰卡在这个时间点，得到二中名校加冕，完美赶上了风口，而现阶段，利好还未充分发酵，正是买家抢入“原始股”的绝佳窗口。星河湾萝峰南向山景实拍
以130平三房为例，作为星河湾萝峰门槛最低的上车户型，首付75万起即可换来名校门票，性价比超高。三开间朝南、双阳台+巨幕飘窗，带来豪宅级的视野享受；3.3米阔绰层高、大竖厅设计，让空间的尺度得到充分延展。4.0标准的精工匠心、德系精工橱柜、欧洲顶级厨电，搭配星智家超感内外双循环智慧系统，也完美诠释了星河湾对智慧人居美学的定义。在130平之上，项目同步在售的还有147平三房、216平四房、265平和238平五房，其中的大户型，席位稀缺，开创式地打造了山景“墅居大平层”的典范。从面积段也可以看出，星河湾萝峰的定位，是补齐科学城板块高品质改善型的空白。而这部分买家，放在黄埔乃至整个广州，也是站在金字塔尖的人生赢家。对比之下，更能看出130平三房的价值，以入门级的价位，就能撬动与顶奢共享的配套和圈层，堪称“四两拨千斤”。再加上，星河湾萝峰15年教育配套的背后，是超7000个学生家庭，未来将产生不断更迭的购房需求，无论是满足自住还是升值前景，都具备充分的确定性。
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2024-08-12 17:40:18回复
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