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今天（9月26日），杭州挂牌了3宗新地块，其中位于良渚新城和南部卧城的2宗地块都未设置新房上限均价，杭州“不限价”的板块又增加了。
萧山市北板块的地块，是3宗地块中唯一设置了精装新房上限均价的地块。
良渚新城地块靠近玉湖公园
南部卧城地块是低密度地块
良渚新城和南部卧城，分别位于杭州城区的北部和南部，曾是杭州楼市的两大热门板块。
良渚新城内的这宗新地块位于玉湖公园的北侧，出让面积44914平方米，容积率2.5，地上总建筑面积112285平方米。
玉湖公园处在良渚新城的核心区域，公园内的玉湖是城北地区难得的一片大面积水域景观，周边分布有大面积的城市公园，公园一路之隔就是城北万象城，是城北地区最大的商业综合体之一，其高耸入云的摩天大楼更是成为城北乃至杭州的城市地标。
因此，这一地块的所在位置十分不错，拥有一线湖景，靠近商业中心，未来这里的居民走出家门，不远处就可以逛玉湖公园和城北万象城，也可以坐上地铁去市中心、黄龙和钱江新城等地，目前周边在售的地铁越秀·星缦云渚和滨江听翠轩，地理位置都不如这一地块。
地铁越秀·星缦云渚精装新房上限均价29090元/平方米，滨江听翠轩精装新房上限均价31200元/平方米，这宗不设精装新房上限均价且地理位置较好的新地块能给良渚新城带来怎样的新房楼盘？值得大家期待。
南部卧城的这宗地块位于萧山城区的南部，靠近湘湖景区，一旁是招商·湖岩臻品府，出让面积63644平方米，容积率只有1.05，是一宗超低密度地块。
不设精装新房上限均价，又是低容积率，这宗地块具有一定的稀缺性，目前地块周边的招商·湖岩臻品府、龙湖·湖前印院等楼盘均已售罄，这些楼盘的容积率比新挂牌的这宗地块要高一些，规划为上下叠墅，精装新房上限均价为32750元/平方米。
新挂牌的这宗地块原本是城镇住宅和商业服务业兼容用地，规划调整后变更为住宅用地，容积率进行了大幅度下调，为开发商打造更为优质的低密度新楼盘提供了基础性条件。
与滨江区一路之隔的市北地块
新房限价39500元/平方米
新挂牌的3宗地块中，唯一设置了精装新房上限均价的是市北地块，这宗地块位于博奥小学的西侧，建设一路和风情大道交叉口附近，与滨江区仅一路之隔，可享受滨江银泰等位于滨江区内的生活配套，地块周边也有博奥小学等配套设施，区域发展已相对成熟。
地块出让面积7814平方米，地上总建筑面积19535平方米，容积率2.5，精装新房上限均价39500元/平方米。
地块周边有奥印潮观府等新楼盘正在销售，精装新房上限均价同样是39500元/平方米，大多针对的是改善性需求的购房者。
就在本月，绿城竞得了市北板块内位于信息港中学西侧的1宗地块，精装新房上限均价41300元/平方米，较板块内其他同类地块相比，限价有一定程度提升，是板块内首宗新房限价超40000元/平方米的地块。
这样对比下来，新挂牌的这宗地块，对于购房者来说具有一定的性价比，可惜离地铁站距离较远，最近的一个地铁站是正在建设中的地铁15号线建设一路西站，步行大约需要20分钟才能到达。
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