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随着市场的逐渐冷却，房产价格虽然看似稳定，但实际成交量却大幅下降，许多房子正在逐步变得有价无市。准备在2024年买房的家庭，在做决定之前，建议先看看这三个忠告，避免在市场波动中遭受不必要的损失。

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一、房子会回归居住属性，这是房地产行业发展约定俗成的规律

过去几年，房地产市场经历了一轮又一轮的上涨，房子逐渐被赋予了投资属性，很多人认为购房不仅是为了居住，更是为了保值增值。然而，随着国家调控政策的逐步落实，房价过快上涨的势头得到了抑制，房地产市场正在逐步回归理性。
业内人士指出，未来房子将回归到其原本的居住属性，这是房地产行业发展的必然趋势。对于普通家庭来说，房子不再是快速致富的工具，而是一个安身立命的场所。因此，如果你计划在2024年购房，必须要明确自己的购房目的，避免因为市场波动而带来不必要的财务压力。
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二、国家将建造更多保障房，用于解决居民居住难题

在房价上涨的背景下，许多家庭面临着购房难、住房难的问题。为了缓解这一现象，国家近年来加大了保障性住房的建设力度，通过提供更多的经济适用房和公租房，来满足居民的基本居住需求。未来，随着保障房建设的进一步推进，市场上普通商品房的需求可能会有所下降。
对于购房者来说，如果你不是刚需买房，尤其是没有强烈的改善性需求，建议谨慎考虑是否现在入市。随着保障房政策的逐步落实，未来市场上的选择会更加丰富，购房压力也可能会有所减轻。
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三、购房前的三个忠告

1. 尽量选择买现房，不选期房

在当前经济环境下，房地产开发商的资金链紧张，延期交房、烂尾楼等风险大幅增加。因此，建议购房者尽量选择现房而非期房。购买现房可以直观地看到房屋的质量和环境，避免期房可能存在的交付风险。而期房虽然价格相对较低，但一旦开发商资金链断裂，房子无法按时交付，损失可能远远超过购房时节省的那部分费用。

2. 购房前先认清自己的出发点

在购房前，务必要认清自己的出发点。是为了刚需自住，还是为了改善居住条件？抑或是为了投资？不同的购房目的决定了你在选房时的侧重点。如果是刚需，应该优先考虑交通、学校、医疗等配套设施是否完善。如果是为了投资，现阶段则要更加谨慎，考虑到市场波动的风险，避免在房价下降时蒙受损失。

3. 买房时需要考虑自身经济实力，不要顾头不顾尾

购房是家庭的一项重大支出，必须要量力而行。买房时，除了首付款外，还要考虑到未来的月供、装修、物业费、生活成本等多方面的支出。切忌盲目选择超出自己承受能力的房子，这样容易导致后期还贷压力过大，影响家庭的正常生活。
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最后

2024年的房地产市场充满了不确定性，房价可能会继续波动，市场走势也难以预测。在这种情况下，准备买房的家庭一定要谨慎行事。房子正在逐步回归其居住属性，而国家也在大力推进保障房建设，购房者在做决定之前，务必考虑清楚自己的需求和经济实力，选择最适合自己的购房时机和房源。遵循这三个忠告，可以帮助你在未来的市场变局中避免不必要的损失，做出更明智的选择。作者声明：内容由AI生成