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房产税即将来临，未来楼市趋势已显现，炒房客恐怕要哭了

开征物业税？房地产市场的走向已经很明显了，网友：炒房者的眼泪都快流出来了

在过去的二十年里，房屋价格一路飙升，本来就是用来居住的房子，已经很难再变成一种暴富的方式，不少人都在做着投资，赚得盆满钵满。

伴随着一些地方将进行物业税改革试点研究的通知发布，事实上，未来房地产市场的趋势已经十分清晰，网民感叹炒房难熬。首先，我们要谈一谈物业税改革的重要作用。为了更好地推动房地产税的立法与改革，实现合理的住宅消费，实现土地资源的节约集约使用，推动房地产市场的稳定和健康发展，第十三届全国人大常委会第三十一次会议决定授权国务院在部分地区开展房产税改革试点工作，试点期限为五年。

这代表着开征物业税，也反应了今后房地产市场的发展趋势，稳定、健康发展才是主流。

一是市场已经饱和，供给大于需求，根据有关资料，现在中国城市家庭拥有率高达96%，而商品房存量却足以满足三十亿人的需求，而拥有两套或更多房产的家庭仅有14亿左右，拥有两套或更多物业的家庭占比高达41.5%，这部分人群是第一次购房，他们囤房的一个主要原因就是考虑到了房产的投资性质，这就产生了囤房现象。也就是说，需求的下降、投资者的撤离、房地产的大量过剩。

其次，买房的费用在上升，而房产的价值也在不断的下降。由于开征物业税，住宅成本、维修费用、物业管理费、取暖费等费用也会随之上升，这也就意味着，在房地产市场环境改变的情况下，房地产价格很难保持原来的涨势，持有成本不但没有下降，反而会上升，而资产价格也会出现缩水。

小结：开征物业税将使房地产市场更平稳、更健康，今后房地产市场的走势十分清晰，我想超过90%的房屋都没有了投资价值，回到住宅房地产的正道上来，让炒房者有一丝可乘之机，您怎么看？