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这一次连楼市柯南都没有想到，西安商业大平层之中的“巨星”，表面波澜不惊，实际上影响力竟然如此强悍。据悉，作为西安“天幕行宫”开篇之作，也是楼市“定制单品”，入市一年多以来，总价1400-2400万/套的星河湾·星睿已经进入收官倒计时。
高货值产品，一般而言，去化周期比普通住宅长，连售七年都有可能，但星河湾·星睿却是独树一帜，逆市中快速完成去化，定鼎楼市。
精于内在，奢于境界，与曲江星河湾住宅“一脉相传”的鼎级商办地标藏品，给西安商业大平层市场留下了无尽的传说......PART1-穿越周期，楼市峯范
改善大潮之下，楼市的分化趋势极速加剧，很多人意识到，普通住宅遇冷，豪宅市场却逆势而上。
一方面，刚需盘出现滞销，甚至曾经的“万人摇”也跌落神坛，上百套房源，核验通过的家庭仅二三十个，让人心生感慨：一夜之间刚需消失！
另一方面，鼎豪们对城市极核资产的追逐却进一步凸显，尤其是千万级豪宅市场，在低调神秘中显现出足够的韧性，如择址曲江核芯的星河湾·星睿，凭一己之力搅动豪宅“抢购潮”。
入市以来，星河湾·星睿便吸引了国内南北塔尖瞩目，上演“越豪越抢手”的楼市传奇，按照销售节奏来看，几乎五天一套，从商业大平层细分领域来看，星河湾·星睿单盘成交量几乎占到某个时间段西安高端市场接近一半的份额。
面对星河湾·星睿一盘独揽市场“半壁江山”的热销，不少人却将之视为“偶然”，因为，这一切似乎是城市红利喷发与限购政策挤压，双重因素催动之下，没有房票的高净值家庭被迫将目光投向商业大平层产品。
谁能想到，在“二环外彻底放开限购”之后，大部分商业产品“政策加持”之下瞬间躺平，星河湾·星睿依旧是一骑绝尘，出人意料的继续领跑楼市！为什么是星河湾？看似偶然的背后，其实一切都是必然。
星河湾之于地产行业的地位，相当于劳斯莱斯之于汽车界的高度，绝对是高端领域举足轻重的力量。星河湾·星睿，作为星河湾集团超星系序列天幕行宫首作，本身便是星河湾当下主打的超级作品，集成了星河湾品牌近30年的功力与经验。在“西北第一豪宅圈”曲江核芯版图之上（备注：《西安市行政区与开发区协调发展管理规定》），星河湾·星睿以巅峰跨越级作品，于万千繁华与高级烟火气中，打造流光晶宫建筑，激燃高净值群体的超级购买力。
▲环曲江池高端人居圈
其一，罕见尺度塑造天幕行宫：突破以往商业大平层3.1-3.6米层高，星河湾·星睿采用极具颠覆性的约6.1米层高＋室内挑空设计，无界奢华巨幕，瞰景面达到约11.5米，L厅无柱设计拓展空间，打造无以媲美的超广角环幕视野，也让产品在市场上脱颖而出，睥睨四方。
▲户型装修创意图
其二，多厅建制的尊崇体验：星河湾·星睿的另一重突破，是将大平层的“洄游体验”、叠拼的“立体空间”融合一体，规划门厅、餐厅、客厅、家庭厅多重空间，叠加餐厅、客厅双重挑高设计，“天幕行宫”式空间表达，更是常见商业大平层所不能达到的峯境，只能仰望，无以复制。
其三，限定奢品的高端语境：目前市面上高改产品，起步户型多在140㎡以上，而星河湾·星睿直接将购入门槛提高至建面约340㎡（实得面积则约520㎡），起步就是绝大多数鼎级大平层的终点，仅此一项便足以笑傲西安市场，堪称豪宅中的豪宅，是限定款奢侈品般的存在。此外，星河湾·星睿还不吝投入，为客户提供星河湾标准的原创精装选项，从奢石玄关、艺术天花板、拼花地板到室内壁布、定制楼梯、厨卫系统，每款户型都自有专属符号，颠覆传统大平层千篇一律的套娃式设计，将高端空间之美推向极致，也标识着独一无二的身份与定位。
▲户型装修创意图-玄关奢石
▲户型装修创意图-天花设计
为什么在放开限购之后，星河湾·星睿继续领跑，关键还是产品力独一无二，至今无法被开发商复制！PART3-高奢意境，私享精粹
除却产品层面的颠覆性创新之外，星河湾·星睿所演绎的高定精奢生活方式，更是时代精英的极致向往。虽然摆在家门口的繁华盛筵已经开启，不仅荟萃了地铁5号线、曲江创意谷、雁翔广场、旺座曲江等，此外还有各类名车博览、养生会馆、奢尚咖啡等万千品牌已经入场，但这些还不够！
▲曲江创意谷-实景图
摩登高冷的玻璃幕墙，不仅要透露出自信昂然的气场，更要展现出流光溢彩的奢华，为了更好地服务于顶尖生活方式，五星级气质会所的雕琢，是星河湾的必修课之一。
▲星河湾·星睿效果图
为此，星河湾·星睿奢侈规划：1-3F布局高奢商业营造，星睿商业中心倾力缔造环球名品博览中心、新奢生活体验中心、高端社交会客中心，构建曲江奢尚新地标。
未来茶余饭后，男女主人想要去做个SPA，或者品尝意大利美食，或者牵手闺蜜去欣赏曲江玫瑰色的夜景，还去什么凯悦酒店、威斯汀，一个电话预约米其林大厨、调酒大师，足不出户便可统统满足。在不可复制的城市封面地段之上，做一个原创级、高定版、难复制的城市社交场，再一次刷新了这座城市对于豪宅审美的认知，这才是塔尖家庭想要追求的场景，而不仅仅是物理层面粗粝的表达。当然，或许有人会问到施工进度，这一点完全不用忧虑，去年九月份星河湾·星睿已经喜封金顶，现在已经是勾画颜值部分！PART4-传世至臻，塔尖标志
自2015年进入西安，星河湾在西安的每一步皆是勇攀高峰，在楼市发展进程中铭刻下独特的IP符号。
在星河湾·星睿之外，曲江星河湾住宅更是长期霸榜楼市热搜，一期首开之际，遭遇楼市万马齐喑，项目变成了楼市风向标，319套建面约226-406㎡大平层，单套总价近千万，竟然引发“千人摇”……
星河湾的品牌影响力、奢华大平层的体验感，再一次创造了楼市奇迹。还有一层因素，便是曲江核芯板块土地供应告罄，新房市场常年处于“缺货”状态，豪宅产品更是可遇不可求，价格已经刷新到约5.9万/㎡。在这个市场背景之下，零碎地块开发成为主流，百亩级大盘也仅有曲江星河湾一例，如今，一期二批次2、4#楼三栋央景王座，终于在万人瞩目中姗姗而来，预定鼎豪领域热门话题。
其一，压轴王座，超百米奢阔楼间距：曲江星河湾的低密不仅是容积率，更是建筑密度，此次曲江星河湾建筑密度仅约18.92％，视觉体验天开地阔，此次加推的三栋楼占位更佳，超阔楼间距最大约128米，几乎是其他大平层楼距2-3倍，前后皆无遮无挡，最大尺度拥抱清风暖阳。其二，央景C位，醉美“星中式”园林：作为星河湾4.0标准作品，曲江星河湾重金打造最美“星中式”园林，除了标志性星光泳池之外，还实现整个社区繁星布局，三栋楼雄踞社区绝佳核芯，直面大片水景、廊桥、景观如画卷铺展，曲水流觞倒映着廊桥亭榭，宛若宫苑御园。
其三，直抵峯境，准入门槛约270㎡：户型起步门槛，决定圈层下限，在普通豪宅通过高低配“走量造势”的当下，曲江星河湾起步建面约270㎡大宅，起步即巅峰，而本次加推产品，建面约273-398㎡极致的空间尺度，入席皆圈层。
尤其是2#楼，独栋独单元，2T2纯板设计，产品极致纯粹，全部为建面约398㎡传世藏品，整个项目一期仅此54席，五室五厅五卫布局之上，颠覆性创新大平层鼎豪产品：
十字中轴布局，西餐厅、中餐厅、序厅与下沉式客厅、茶厅一线贯穿，空间礼序不彰自显，外加北侧阔尺生活平台、南侧敞开式露台，是当下潮流LDK设计的超标准PLUS版本；全套房设计，五间卧室，包括老人房、儿童房、阿姨房全都带有独立卫生间、衣帽间，在西安鼎豪市场也是绝无仅有；豪华行政主卧套，推开双开室门，阔尺八角窗卧房，真正的270°揽景采光，男主步入式衣帽间，女主衣帽间更是独成一室、双开门设计，连卫生间都是八角窗奢配，尽显隐奢与尊贵。
▲户型装修创意图
设计和尺度之外，用料和工艺也堪称至善至美，全屋进口大理石、名贵木材、皮革软包、金属配饰、墙纸壁布等奢材，以星河湾4.0工艺标准，纹理无缝拼接、繁杂花饰镶嵌，从入户开始，每一处细节都定制化设计，摒弃复制黏贴，此外，还荟萃一系列世界顶奢品牌，全方位呈现高阶人居质感。最后需要强调的是，文字与镜头自有其局限，只有走进曲江星河湾的实体样板间，那种自带气场的渲染力，比看几百张户型图更带感，何况连曲江星河湾“单品极致”的原创精装都没一睹为快，何谈品鉴星河湾。目前项目三栋藏世央座大平层已完成线上登记，核验通过680组家庭并于今日摇号，一场塔尖席位争夺赛悄然开启，拥有即身价！
▲曲江创意谷-实景图
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