澳门一肖一码必中一肖一码,白小姐三肖三必出一期开奖,精准内部资料长期大公开,香港准一肖一码一码,2024正版资料大全免费
目前，长沙二手房挂牌数量持续稳定在7万套，高峰时段突破10万套。
供需关系发生变化后，价格自然会有波动，这点我们暂且不谈，今天只对新房和二手房的优缺点做一个对比，帮助刚需同学在购房选择前有一个基本了解。毕竟，买房不会有完全满意的楼盘，终究要考虑自己核心的需求点和不能接受的需求点。
关于价格“捡漏”这件事，个人观点：有自己满意的项目后再看该项目是否有漏可以捡，而不是因为某项目有漏捡就去考虑该项目。不要忘记自己买房的初心。
01 新房10个优点
房地产在不断升级，新房的优势更多的是产品升级所带来的。
新房10个优点：户型、楼栋类型、楼栋外立面、绿化、公区建设、入户大堂、架空层、地下车库、人车分流（归家动线）、城市面貌。
02 二手房10个优点
二手房占据开发时间早、地理位置好等因素，故二手房的优势得益于开发片区经过时间的沉淀而越来越完善。
二手房10个优点：地理位置、商业、公园、医院、地铁、周边产业、学校情况、小区实景、交房时效、购房安心度。
03 新房直观优点一
楼栋外立面材料变化：涂料-真石漆-铝板-干挂石材-玻璃幕墙，每一层变化是成本的增加，也是人类对美好生活追求的向往。
随着新房拿地时“公建化外立面”的要求越来越多，未来土黄色外立面和打满补丁的房子将慢慢被淘汰。
04 新房直观优点二
地下车库更加现代化：上一代住宅中，地下车库“黑暗旧”似乎已经刻入脑海，特别是绿色的路面印象更为深刻。
随着格栅吊顶和金刚砂等的运用，地下车库一改之前“黑暗旧”的印象，归家舒心感有明显提升。
05 新房直观优点三
公区设施作用越来越大：会客厅、风雨连廊、景观水系等公区设施相比于上一代住宅的公区只能乘凉、玩耍外，增加会客、景观、实用性等功能，小区居住氛围更加突出。
06 二手房直观优点一
没有WQ烦恼：在整体大环境的影响下，很难找出没有问题的开发商，大多数问题源于期房销售。
二手房得益于现房和前期问题磨合完毕，几乎不存在大的问题，所以舒心度会更高。
07 二手房直观优点二
周边配套情况：新房大部分在新区，片区建设需要时间，周边用地在建成之前都存在调规的可能。
二手房则不同，周边发展成熟，相关配套均已落地，不用担心调规所带来的烦恼。
08 二手房直观优点三
新房配建商业中心易延期：新房多处于新区，新区缺的既是人口，也是相关商业中心。但人口不足的情况下，商业中心运营很难实现盈利，所以商业中心延期成为常态。
反观二手房则不同，购房时附近的商业中心运营都已成熟，生活便利。
个人观点：新房优势多为产品升级所带来的附加价值，二手房优势为肉眼可见的便利性配套。两者各有无法比拟的优缺点，到底是选择新房还是二手房，不知道各位同学心中是否已有答案？
—-—END—-—
胡说长沙刚需房：数据化呈现楼盘优缺点
发表评论