白小姐免费一肖中特马_房地产的拐点就在2024年下半年

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中国房地产的拐点就在2024年，这一点肯定是毋庸置疑的，因为当前中国房地产不仅仅是国内市场的博弈，更是中国和美国之间的大国博弈。

大家好，我是大海青岛，一个十多年的房地产从业者，平时比较喜欢发一些和青岛楼市或房地产相关的视频，希望大家能够喜欢。

就当前的房地产市场来看，中美之间由美国发起的这场中美金融战，其实我们中国已经赢了。但是，区别在于，我这里说的中国已经赢了，不是传统意义上理解的和别人打架，因为把别人打倒了，所以胜利了。

而是一个很强大的人来打我们、欺负我们，虽然我们没有把打倒敌人，但是我们也没有被别人打倒，我们防守成功了，所以我们赢了。就像抗美援朝一样，虽然我们没有把美国赶下海，但是我们把敌人赶回了三八线，并成功得守住了，所以我们赢了。

当前的房地产市场就是这样，虽然老美从十多年以前，就已经开始给我们挖坑，吸引我们的开发商去借美元债，然后给我们的房地产埋下了地雷，想要等一个合适的时机通过美元加息周期引爆地雷，一举打爆我们的房地产。

但是美国这些阴谋诡计用的太多了，也低估了我们的国家智慧，结果被我们用三道红线、房产限售等各种房地产政策提前就已经化解了，如今，美国能用的手段也都用了，如果一直维持高利率这么耗下去，时间久了自己也会被30多亿的国债拖垮，所以预计在2024年的下半年美元就会进入降息周期。

只要美元进入降息周期，很多资本就会从美国流向世界，对经济发展就有利，同时也意味着中美金融战最危急的时刻过去了，我们到时也不用再担心资本出逃了，所以大概率就会出台史诗级的房地产救市政策，只要房地产好起来，经济也就好起来了，各行各业就好起来了，人们的工作、就业、收入也就稳定了。

但有一点要注意，并不是只要美元进入降息周期房地产就会立刻出现拐点，要知道还有一个惯性的过程。当前各界对美元降息时间预计是2024年6月份以后，所以，房地产出现拐点的时间预计就是2024年的下半年。

其次，对房子还能不能买，中国房地产市场还能不能发展这种问题千万不要人云亦云，一定要保持客户理性的态度，中国房地产才发展了30年，那些老牌发达国家已经发展了两百年了，所以房子一定是可以买的。

我们国家的城市化率截止到2022年底才65%，而那些发达国家的城市化率都是百分之八十多，所以房地产市场还是有很大发展空间的。房地产是一种不可移动的特殊资产，不是消耗品，最大的问题不是房子过剩的问题，而是空间分布不均的问题。

假如你在东北有八套房子，但是你在北京上班，你在北京一套房子都没有，那么你如果要继续在北京工作，在北京定居，那么你就还是刚需，因为你在东北的八套房子根本解决不了你自身的居住需求。所以虽然全国的房子可能整体上已经过剩了，但是因为空间分布不均的问题，很多一二线城市的房子并没有过剩。

因此，如果你只是解决居住的问题，哪里的房子都可以买，但是如果你想保值增值，那么你就不能乱买。未来房子保值增值性最好的地方就是一二线城市，或其它三四五六线城市的繁华区域。

除此之外，虽然有很多人说人口负增长的问题，但是人并不是一出生就买房子的，中国平均购房年龄是34周岁，所以人口负增长对房地产的影响可能最快要十几年以后才能显现出来，而不是现在，现在房地产市场低迷最大的原因是中美金融战，是中国经济发展产业升级所处的瓶颈期导致的。

房地产才是中国经济发展的晴雨表，是资金的蓄水池，不是股市，十几二十多年已经过去了，经济已经发展了那么多，GDP也增加了那么多，但是股市指数还是在3000点左右徘徊，这就足以说明中国经济发展的晴雨表不是股市，如果晴雨表是股市，那现在的股票指数就不是三千，至少应该2万点。

所以，房子还能不能买，就看你是不是看好未来我们国家经济的发展，只要你认为我们国家经济未来一定会比现在好，那你买房肯定就没错，反正我是认为未来我们的经济一定会比现在好，我认为未来我们一定会超过美国成为世界第一大经济体，如果你也这样认为，那房子肯定就没什么可怀疑的，该买的买。

但，你不能期望太高，太心急，不能买了以后就巴不得立刻涨价，在当前这个阶段来说也不现实，我们国家经济产业升级需要时间，可能好多年的时间，所以在这期间房地产不会有太大的行情，但是当中国经济产业升级成功，新一轮工业革命开始的时候，我们国家货币总量就会非常多，经济肯定发展得比现在要快得多，那个时候的房价也不可能还是现在这个水平的。

一定要记住，在下一次工业革命开始以前，房地产的经济支柱地位是不会动摇的，这也就注定了房地产是不会硬着陆的，所以这也就决定了房地产市场的发展行情还没有结束，而房地产又因为美元加息周期的原因调整了这么长时间，压抑了很多的住房需求，但是随着中美金融战阶段性的结束，就说明2024年就是中国房地产的阶段性拐点。

好了，今天跟大家的分享就到这里，咱们下期再见！